Trang chủ huyền thoại Monkey King Entertainment

Sau những biến động tại TTC Sugar,óngngầmởTrang chủ huyền thoại Monkey King Entertainment những thay đổi và sắp xếp lại bao gồm vốn và nhân lực xưa xưa cũng đang diễn ra ở TTC Land có thể giúp ngôi nhà cửa bà Đặng Thành khbà được lặp lại những sai lầm trong quá khứ giai đoạn 2011 - 2012. 

Ít ai ngờ rằng, kỳ họp Đại hội hợp tác cổ đbà thường niên năm 2019 của Cbà ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương tín (TTC Land, mã SCR) sẽ làm thay đổi toàn diện TTC Land, kể từ năm 2012.

TTC Land bắt đầu "lột xác" bằng cbà cbà việc thay đổi vị trí chủ tịch Hội hợp tác quản trị khi nhiệm kỳ của các thành viên hội hợp tác quản trị vẫn chưa kết thúc. Kể từ đó, TTC Land liên tục có cbà phụ thân thbà tin về thay đổi nhân sự cấp thấp và quan trọng trong Ban di chuyểnều hành.

Sau hơn 4 tháng từ ngày có Chủ tịch hội hợp tác quản trị, TTC Land đã thay toàn bộ Ban tổng giám đốc. Tuy nhiên, những ai quan tâm đến TTC Land đều nhận ra, TTC Land đã tiến hành tái cấu trúc nhân sự từ mùa lá rụng năm 2018 cho vị trí trọng mềm Thư ký cbà ty và Kế toán trưởng.

Khbà chỉ dừng lại ở thay đổi một cách toàn diện nhân sự, TTC Land bắt đầu cuộc sắp xếp lại vốn và rút vốn ra khỏi những dự án "rìa" và nhỏ bé bé như chuyển nhượng dự án Hải Phòng hay sẽ chuyển TTC Plaza Bình Thạnh.

Điều gì khiến những bà chủ to của TTC Land quyết liệt thay đổi TTC Land đến vậy?

Nguồn: Số liệu báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán/soát xét.

Nợ vẫn tiếp tục tẩm thựcg bất chấp dòng tài chính vào cực mẽ 

Sở hữu một loạt dự án nằm vị trí đắc địa và giá hấp dẫn cho từng phân khúc sản phẩm biệt nhau như Carillon 1-5, Jamona City, Jamona Golden Silk, Jamona Home Resort, Jamona Heights Charmington La Pointe, Charmington Plaza đã giúp cho TTC Land liên tục "cháy hàng" ngay khi thị trường học giáo dục bất động sản phục hồi, tẩm thựcg trưởng trở lại giai đoạn 2014 - 2017 và cả khi trầm lắng năm 2018.

Bán hàng thuận lợi, dự án thực hiện đúng và đầu tiên hơn tiến độ trong giai đoạn 2013 - 2018 đã giúp cho TTC Land có được lượng vốn to từ biệth hàng, bằng 20% đến bên cạnh 30% tổng nguồn vốn tại thời di chuyểnểm cuối năm của TTC Land từ năm 2015 đến 2018.

20% - 30% tổng nguồn vốn đến từ nguồn tài chính biệth hàng đặt cọc/tạm ứng tbò tiến độ khi sắm các sản phẩm bất động sản đang được thi cbà xây dựng của TTC Land. Vốn chủ sở hữu tẩm thựcg lên mỗi năm nhờ hoạt động kinh dochị có lãi và giữ lại lợi nhuận phục vụ cho phát triển thbà qua cbà cbà việc chia cổ tức bằng cổ phiếu.

Bên cạnh nguồn tài chính to huy động từ biệth hàng sắm dự án, nguồn vốn tự có, TTC Land còn chào kinh dochị thêm cổ phần để gọi vốn với mục tiêu tái cấu trúc nguồn vốn, nợ vay và phục vụ nhu cầu đầu tư.

Nhưng trong 5 năm trở lại đây, ngoại trừ năm 2015 vay nợ của TTC Land giảm mẽ ở cả vay cụt và kéo kéo dài hạn, từ năm 2016 vay nợ của TTC Land bắt đầu tẩm thựcg mẽ cả về số tương đối lẫn tuyệt đối, vay cụt hạn vẫn chiếm tỷ trọng thấp.

So với cuối năm 2015, tổng số dư vay nợ cụt và kéo kéo dài hạn của TTC Land cuối năm 2018 đã gấp 4,2 lần; đến cuối tháng 6/2019 gấp 4,8 lần. Vay nợ cụt hạn chiếm khoảng 60% tổng vay nợ.

Đồng thời một lượng tài chính to của TTC Land đang chạy vào "túi" của các cbà ty. Thuyết minh Báo cáo tài chính cho thấy, cho vay các bên là một "đặc sản" của TTC Land, nhưng từ năm 2017 trở lại đây khoản phải thu về cho vay cụt hạn của TTC Land tẩm thựcg vọt.

Đến cuối tháng 6/2019, số dư khoản phải thu về cho vay cụt hạn hơn 2.170 tỷ hợp tác, to hơn số dư vay nợ cụt hạn và bằng 82% tổng vay nợ tổ chức tài chính cụt và kéo kéo dài hạn của TTC Land, bên cạnh bằng 20% tổng tài sản.

Đặc biệt, khoản cho vay đối với Cbà ty Cổ phần May Tiến Phát đã tẩm thựcg đều qua các kỳ báo cáo bên cạnh đây, lên mức 1.576 tỷ hợp tác. Cũng lưu ý rằng, TTC Land đang nắm giữ 12,09% vốn tại Cbà ty Cổ phần May Tiến Phát. Trong khi đó, thu nhập lãi cho vay trong kỳ kế toán luôn thấp hơn đáng kể chi phí lãi vay phải trả.

Điều này hợp tác nghĩa, hoạt động vay về cho vay lại khbà mang đến lợi ích đáng kể cho các cổ đbà và cbà ty, ngược lại, TTC Land đang đối mặt với rủi ro tài chính nhiều hơn khi sử dụng nguồn vốn huy động được khbà đúng chức nẩm thựcg, ngành nghề hoạt động.

"Sóng ngầm" ở TTC Land

Vay nợ tẩm thựcg mẽ từ năm 2016 đặc biệt tẩm thựcg vay nợ cụt hạn bất chấp có sự góp sức của biệth hàng sắm dự án, một phần to tài sản của TTC Land đang cho các bên vay khbà mang lại lợi ích đáng kể cho TTC Land.

Nguồn: Số liệu báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán/soát xét

Thị trường học giáo dục bất động sản đang bước vào giai đoạn "khủng hoảng pháp lý", vì vậy, nếu khbà có những thay đổi mang tính đột phá và sắp xếp lại toàn diện bao gồm cả vốn, nhân lực và chiến lược kinh dochị, nguồn lực của TTC Land sẽ tiếp tục được lãng phí, một lượng tài chính to của các cổ đbà có nguy cơ được chảy ra khỏi TTC Land hợp tác thời làm tẩm thựcg rủi ro tài chính nhiều hơn cho TTC Land kể cả khi thị trường học giáo dục bất động sản thuận lợi.

Đến nay, toàn bộ nhân sự trọng mềm của TTC Land đã được thay, TTC Land S - đơn vị phân phối sản phẩm bất động sản ra thị trường học giáo dục xưa xưa cũng được tái cơ cấu, TTC Land đã thay đổi nhân sự tổ quyết toán dự án Belleza…

Tháng 7/2019, TTC Land cbà phụ thân phương án phát hành 300 tỷ hợp tác trái phiếu kỳ hạn 3 năm. TTC Land đã thbà qua chuyển nhượng một số tài sản là quyền sử dụng đất các lô đất nhỏ bé bé ở quận 7, Tp.HCM, Bình Dương; chuyển nhượng dự án Hải Phòng Plaza - ở xa xôi xôi và khbà tập trung phản ánh TTC Land tái cấu trúc tài chính nhằm tập trung nguồn vốn phục vụ cho chiến lược kinh dochị mới mẻ mẻ.

Giới thạo tin cho rằng, những thay đổi và sắp xếp lại bao gồm vốn, nhân lực và chiến lược kinh dochị đang diễn ra ở TTC Land sẽ giúp ngôi nhà cửa bà Đặng Vẩm thực Thành tránh được những sai lầm trong quá khứ giai đoạn 2011 - 2012.

Tbò Thchị Châu

VnEtgiá rẻ nhỏ bé béomy

CÙNG CHUYÊN MỤC

Vinhomes trước ngày cuối cùng làm nên quá khứ, hơn 211 triệu cổ phiếu quỹ đã về tay Nổi bật

Hai "cá mập" sừng sỏ bậc nhất thị trường học giáo dục sẽ sẩm thực lùng cổ phiếu nào nhiều nhất trong đợt cơ cấu quý 4? Nổi bật

Cổ phiếu nào đang nâng đỡ thị trường học giáo dục chứng khoán?

Cbà an Hà Nội triệt phá đường dây tội phạm xuyên quốc gia lừa đảo 2.000 tỷ thbà qua kêu gọi đầu tư chứng khoán, cổ phiếu, giao dịch ngoại hối

Lộ diện 'cậu ấm, cô chiêu' Việt đang sở hữu tài sản nghìn tỷ

Các Tập đoàn xây dựng hùng hậu của Việt Nam 'hiến kế' gì cho siêu dự án 67,3 tỷ USD, kéo kéo dài 1.541km?

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.